首付,怎么搞?

价格签订协议之后拿到使用权,但这个时候呢,车子还不是在你名下的,你需要每月按时交租,一年之后才会把车子过户给你,比如在毛豆网上面就会说你可以先开一年守年呢,每个月先给一部分月供,然后一年之后你就可以分期购车或者全款购车之类的,那其实呢,在这第1年里面你就只是租车了,而且呢,这种以租代购的车因为标的都是厂家指导价,所以呢会比4s店的实际售价高很多,而且什么服务费手续费之类的也是一大笔,所以同样存在价格虚高的问题,而且分期利息也不低,实际的年利率啊大概会去到12%左右,还有在租车期间呢,还没有登记过户。
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之前要是车子出了什么问题还可能会产生纠纷,如果黑心公司当起了甩手掌柜,吃亏的恐怕还是咱们自己,那出来买车呢,0首付买房的广告更是时常可见,特别是当你朋友圈里面有中介的时候,比如他们会发布信息说什么地铁24号线上盖零首付六字头轻松置业一分钱不花,把房买回家等等,一分钱不花把房买回家,想想就知道肯定也是有套路的,比如同样是通过做高价格和刚刚的买车一样,售价是105万的房子,本来呢首付需要31.5万,然后通过各种潜规则把这套房的评估价做高到150万,那么向银行贷款7成可以贷出来呢,就是100。5万了,这样一来购房的钱相当于全部由贷款首付,怎么搞?来支付,实现了零首付,而且呢,如果把房平台的更高比如抬到了160万,那么就可以贷出来,112万还能够到拿几万,当然啦,如果这套房的市价比较透明的话,这种操作就会难一些,那还有另外的方式呢,就是开发商垫资让你零首付,怎么搞?首付,但是之前呢,你要在约定时间之内分期还款并且给利息,这种方式其实有点涉嫌首付贷了2016年的时候监管已经出过文件,要严打首付贷,就是怕在这种首付分期的操作之下杠杆太高,不稳定性风险太大,那为了避开监管呢,在办零首付分期的时候有时会要求你在半年到一年之内就还清。
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这个分期贷款,因为你从购房到最后申请房贷下来,整个流程呢可能需要半年多的时间,如果在房贷下来这个时间之前,你还清了帮你垫资的首付分期,就不算严格上的违规,其实呢就是打个擦边球,不过如果是长达两三年的首付分期那首付,怎么搞?就是真的违规了,虽然首付贷啊被视作违规,但是呢,我们常常见到这类宣传有一些楼盘甚至直接打出标语,房价那么高,那些买刚需房的人支付能力又不够,首付贷呢其实是有需求的,但正是因为他们支付能力弱,背上首付贷和传统房贷的双重压力之下,不知道能不能够承受的住了,其实说到底呀,零首付买房的操作呢,都是不符合相关法律法规的,那还有其他什么方法?小八觉得最靠谱的就是父母先代付了,当然就要看你父母的经济能力,如果你们家底子不错,爸妈身体都还算健康,该有的保障都有了,资金充裕可以开口向他们借。相反如果他们都自身难保了,你也不能剥夺了他们养老的钱,其次就是找身边的亲戚朋友见了,让他们愿意把钱借给你呀,要承诺给他们一定的利息,可以银行或者余额宝等等的利率为参考来定,并且你要主动写好借条,态度诚恳一点,当然啦,第一点的向父母见了你其实首付,怎么搞?也是可以给利息的,那如果你能够承担更大的还款压力的话,还可以考虑一些网络贷款,APP提供个人信息呢,分分钟就能够拿到钱,不过咱们要注意筛选资质良好的大平台。

不借呗,京东金融威力大等等要注意他们收取的利息可不低,长期借的话压力就会比较大了,那除此之外呢,如果你已经有房子或者车子的话,也可以去办抵押贷款,但前提条件是你得先有,并且他们是已经还清贷款了的,那如果以上这些方法都用不上的话,那小吧劝你还是想想怎么开源,积累更多的财富再说吧,好了今天的分享就先到这里,更多精彩内容,首付,怎么搞?请关注理财巴士 公众号,我们下期再见吧。

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